КОНСАЛДИНГ В СФЕРЕ АРЕНДЫ

Планирование shopmix в соответствии с локализацией торгового центра. Определение потенциальных отечественных и зарубежных арендаторов в соответствии с типом торгового центра, в рамках этого:

• Проведение анализа аренды по секторам
• Проведение предварительных встреч с потенциальными арендаторами
• Создание связи между потенциальными арендаторами и инвесторами
• Составление договоров аренды. Проведение необходимой проверки и ревизии
• Создание руководства по управлению бизнесом и декорированию
• Оценка активного торгового центра, создание плана аренды в свете оценки
• Подготовка гарантийного письма, заменяющего предварительное соглашение, договора аренды и приложений
• Переаренда

КОНСАЛДИНГ В СФЕРЕ МЕНЕДЖМЕНТА

• Определение стандартов менеджмента
• Для целей управления торговым центром подготовка менеджмент – плана и разработка бюджета
• Разработка организационной схемы торгового центра и должностные инструкции
• Подробный расклад всех услуг торгового центра, создание механизма отчётности и аудита.
• Координация отношений управления и инвестора, подготовка отчётов о деятельности, положении и бюджете.
• Определение планов на год, например, достижение запланированного бюджета, количество посетителей и т.п., подготовка периодических отчётов о производительности (осень-зима-весна-лето).
• Укрепление отношений с сотрудниками, создание командного духа, повышение участия, разработка стратегии повышения мотивации персонала.
• Разработка процедур управления отношениями арендатора и клиента
• План маркетинга, разработка и внедрение бюджета маркетинга.

КОНСАЛДИНГ В СФЕРЕ АРЕНДЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫ ДЖАДДЕ

КДМ ДЖАДДЕ специализируется на двух фундаментальных услугах в отношении недвижимости:
• Развитие проекта
• Услуги аренды

Компания КДМ ДЖАДДЕ, в составе профессиональных сотрудников с многолетним опытом в области отечественной и зарубежной недвижимости и в секторе розничных продаж, предлагает всем клиентам Джадде: региональную экономическую оценку, анализ спроса и предложения на рынке различной недвижимости, анализ потенциальных трендов недвижимости, а так же другие комплексные услуги, включая анализ рынка.


Услуги по разработке проекта
Компания КДМ ДЖАДДЕ предлагает комплексные консалтинговые услуги по развитию бизнеса, среди них:
• Определение основных требований арендаторов стрит-ритейл, конструктивный подход к управлению активами и структуре аренды.
• При условии положительного эффекта, предложить конструктивную критику на профессиональные разработки в отношении концепции дизайна.
• Разработка розничной и новой недвижимой тенденции на основе анализа рынка и технико-экономических обоснований, опирающихся на опыт прошлого. КДМ ДЖАДДЕ осуществляет анализ потенциального рынка и углубленный анализ тенденций недвижимости. Наряду с этим, компания осуществляет всесторонний и детальный текущий и потенциальный анализ торговли и разрабатывает стратегии на основе локализации.


Услуги по аренде и переаренде
Одним из важных факторов успеха торговой улицы стрит-ритейл является правильное сочетание брендов. Сотрудники КДМ с более 20-летним опытом в отечественном и международном розничном секторе и секторе недвижимости, подпирают самое подходящее сочетание брендов исходя из месторасположения и недвижимости. В услуги по аренде.
КДМ ЖАДДЕ входит: налаживание связи с брендами, имеющими международные сети, создание сочетания брендов соединяющих национальные, региональные и локальные сети с международными сетями данных брендов, а так же подготовка соответствующих документов, регистрация аренды, содержащая руководство для арендатора, разработка условий и контрактов.
Многолетний опыт сотрудников на данном рынке и создание КДМ ДЖАДДЕ новых розничных концепций создают уникальные и передовые перспективы для упомянутой недвижимости.

• 35 различных проектов аренды ТЦ и соответственно полученный опыт.
• Портфель множества магазинов с различными характеристиками, соответствующих сектору и каждому бренду на главных улицах по всей Турции.
• Осведомлённость и опыт компании в области розничных продаж позволяют верно информировать клиента для инвестирования прибыльных стрин-ритейл магазинов.
• Не автоматическое оказание услуг имеющемуся портфелю клиентов, а в соответствии с потребностями арендованного бренда.
• Усилия, прикладываемые для обеспечения верного инвестирования бренда, представляемого при аренде магазина.
• Разработка выгодных для обеих сторон решений в отношении условий аренды арендуемого бренда, или отношений между владельцем товара и инвестором.
• Основным отличием нашей компании от риэлторской компании является работа, сконцентрированная на взаимной выгоде розничных брендов и инвесторов в недвижимость.

КОНСАЛДИНГ В ОБЛАСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

В целях повешения конкурентоспособности торгового центра, в соответствии с быстро меняющейся розницей и предпочтениями клиентов, слежение за отечественными и международными инновациями, управление проектом в соответствии с новыми брендами, а так же подготовка регионального технико-экономического обоснования, в рамках этого:

• Оценка таких факторов как: зона охвата, структура клиентов и привычки, социально-экономическое положение и т.п.
• Анализ месторасположения, сообщения и воспринимаемости.
• Оценка рейтинга, потенциальных масс и концепта.
• Подготовка анализа конкуренции.
• Планирование сочетания магазинов и брендов.
• Подготовка плана об окупе инвестиций.

КОНСАЛДИНГ В СФЕРЕ ДИЗАЙНА АРХИТЕКТУРНОЙ КОНЦЕПЦИИ И ПЛАНИРОВАНИЯ

• В соответствии с технико-экономическим обоснованием и предварительным отчётом по концепции определение деталей концепции, выбранной совместно с инвестором.
• Обеспечение соответствия концепции архитектурного проекта и спецификации.
• Управление проектом в соответствии с ожиданиями потребителей, розничной торговлей и торговыми зонами архитектурного проекта.
• Контроль за соответствием архитектурного проекта и выбора материалов операции и концепции.
• В определении критериев эффективности представлять общее мнение (уровень температуры, погодные изменения, уровень звука, уровень влажности, обороты, системы регулирования и контроля, автоматизация и т.п.)

УПРАВЛЕНИЕ ОФИСАМИ И РЕЗИДАНС

• Создание плана управления
• Разработка текущего бюджета
• Определение организационной структуры и разработка должностных инструкций
• Управление подрядчиками и/или техническим персоналом
• Обучение технике безопасности персонала/объекта/работы
• Анализ конкуренции
• Проведение исследования рынка
• Проведение анализа Swot

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

• Консультирование по договорам
• Консультирование по бизнес операциям
• Финансовый консалтинг

КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЕНИЯ И ОТЧЁТНОСТИ

• Управление договорами.
• Определение системы и стандартов бухгалтерского учёта.
• Проведение бухгалтерского и/или финансового обучения.
• Разработка доходов и расходов бюджета.
• Управление доходами и расходами.
• Управление процессом выставления счетов и получения средств.
• Отслеживание финансовых анализов и обеспечение регулярности отчётности.
• Юридическое консультирование торгового центра.
• Консультирование по договорам.
• Консультирование по бизнес-операциям.
• Финансовый консалтинг.

АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ

• Проведение исследования рынка.
• Проведение Swot анализа.